長(cháng)沙市新建商品住宅土地出讓價(jià)格的微觀(guān)影響因素
摘要：為了厘清商品住宅土地出讓價(jià)格的主要微觀(guān)影響因素,通過(guò)建立土地特征價(jià)格模型,利用長(cháng)沙市2013年1月到2015年3月用于商品住宅建設的土地出讓價(jià)格數據,對新建商品住宅土地價(jià)格的影響因素進(jìn)行分析。結果表明,長(cháng)沙市商品住宅土地成交價(jià)格與距交通要道最短距離、城市中心影響度、宗地面積、公共交通、環(huán)境質(zhì)量、學(xué)校因素、規劃容積率之間均有明顯的線(xiàn)性相關(guān)性。其中,距交通要道最短距離對其影響最為顯著(zhù),表明離交通要道距離越短,地價(jià)越高。
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