鄉村振興背景下集體居住用地住宅開(kāi)發(fā)探索與實(shí)踐——基于北流、澤州、長(cháng)垣試點(diǎn)
摘要:探索集體居住用地住宅開(kāi)發(fā),建設和完善農村住房體系對實(shí)現鄉村振興戰略具有重要意義。通過(guò)對廣西北流、山西澤州和河南長(cháng)垣集體居住用地住宅開(kāi)發(fā)改革試點(diǎn)調研,發(fā)現3地試點(diǎn)存在以下共同特征:對“土地財政”的依賴(lài)度低,改革的外部環(huán)境好;受婚俗、求學(xué)因素影響,住房改善型需求旺盛;集體居住用地供給區位好,價(jià)格相對較低。與此同時(shí),集體居住用地住宅開(kāi)發(fā)存在政策不明朗、對農村住房保障形成沖擊和增大開(kāi)發(fā)企業(yè)資金風(fēng)險的隱患。因此,應當允許有條件的地區開(kāi)展集體居住用地住宅開(kāi)發(fā),靈活保障農村居民住房權益,加快相關(guān)配套政策出臺,降低政策與金融風(fēng)險。
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