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			加急見(jiàn)刊
		
        
		

		
		
        
			
        
				
				
				
        
					
					
        
						
						
        論住宅小區所有權
        
						
        孟勤國; 唐瑞  武漢大學(xué)法學(xué)院; 湖北武漢430072
        

					
        
					
        摘要："建筑物區分所有權"在現代社會(huì )具有國計民生的意義?！吨腥A人民共和國物權法》"業(yè)主的建筑物區分所有權"覆蓋單棟建筑物的區分所有和住宅小區共有部分的管理,形成單棟建筑物業(yè)主和住宅小區其他業(yè)主的利益沖突,不能適應中國住宅小區普遍規模大、業(yè)主多的現實(shí)狀況,民法典《物權編》應予以調整。"業(yè)主的建筑物區分所有權"應一分為二,"建筑物區分所有權"回歸到單棟建筑物區分所有的傳統意義之中;新設"住宅小區所有權"規范住宅小區共有部分的管理問(wèn)題。"住宅小區所有權"的主體為住宅小區全體業(yè)主,客體為住宅小區的公用土地及公用建筑物、構筑物和其他財產(chǎn)利益,內容為共同享有住宅小區的共用利益和共同承擔共用利益開(kāi)支。"住宅小區所有權"按照共用利益密切聯(lián)系原則,由與共用利益有直接利害關(guān)系的業(yè)主共同行使,但不得損害其他業(yè)主的合法權益。
        
					
        注: 保護知識產(chǎn)權,如需閱讀全文請聯(lián)系河北法學(xué)雜志社
        
				
        
				

			
        
		
        

		
		

	
        

	
	
	
	
	
	
	
	


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