注重房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調

來(lái)源:投稿網(wǎng) 時(shí)間:2024-01-29 10:00:08

隨著(zhù)我國社會(huì )經(jīng)濟的快速發(fā)展，國內房地產(chǎn)業(yè)也得到了快速發(fā)展。房地產(chǎn)經(jīng)濟已成為國民經(jīng)濟的重要組成部分，不僅有助于進(jìn)一步國市場(chǎng)經(jīng)濟的建設，而且促進(jìn)就業(yè)，提高人民的生活質(zhì)量和水平。但在社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的背景下，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展仍存在許多問(wèn)題，不利于房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場(chǎng)經(jīng)濟的協(xié)調穩定發(fā)展。本文從房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的意義和價(jià)值出發(fā)，分析和討論當前房地產(chǎn)經(jīng)濟和市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展中存在的問(wèn)題，總結并提出相應的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場(chǎng)經(jīng)濟的協(xié)調發(fā)展。

1.房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的意義和價(jià)值。

隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟已成為我國國民經(jīng)濟的重要組成部分，因此房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展對社會(huì )主義經(jīng)濟的發(fā)展具有重要意義和價(jià)值，主要體現在以下幾個(gè)方面：（1）在我國社會(huì )主義經(jīng)濟發(fā)展建設過(guò)程中，房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展有助于增加國內經(jīng)濟收入，滿(mǎn)足人們的日常生活需求，進(jìn)一步提高住宅水平；（2）房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以大大促進(jìn)就業(yè)，減輕社會(huì )壓力，提高人們的生活質(zhì)量和生活水平；（3）目前，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟仍處于發(fā)展的初級階段，在許多地方和環(huán)節仍存在許多問(wèn)題，但中國有關(guān)部門(mén)積極制定和實(shí)施相關(guān)政策和保障措施，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的標準化和標準化，使房地產(chǎn)經(jīng)濟協(xié)調穩定。

2.房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展中存在的問(wèn)題。

注重當前房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，中國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展有助于促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟的進(jìn)一步發(fā)展，但在房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展過(guò)程中仍存在許多問(wèn)題，這對市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調非常不利，這些問(wèn)題主要體現在以下幾個(gè)方面：2.1價(jià)格和價(jià)值偏差導致市場(chǎng)波動(dòng)。從我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的實(shí)際發(fā)展來(lái)看，人們將循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的一些概念應用到社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展中，以確保其發(fā)展的穩定性。然而，近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢逐漸偏離了循環(huán)經(jīng)濟的規則和概念，這將嚴重影響社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的穩定性、健康和可持續性，從而導致市場(chǎng)波動(dòng)。2.2泡沫經(jīng)濟導致市場(chǎng)波動(dòng)。泡沫經(jīng)濟仍然是制約房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展穩定性的主要因素之一。泡沫經(jīng)濟問(wèn)題的出現，使人們在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和投資過(guò)程中不得不面臨諸多風(fēng)險，這將極大地損害公眾的經(jīng)濟利益，同時(shí)降低人們的生活質(zhì)量和生活水平。因此，泡沫經(jīng)濟的出現使得房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展過(guò)程無(wú)法根據整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟的秩序提供堅實(shí)的保障和維護。2.3節能環(huán)保措施的實(shí)施不到位。低碳經(jīng)濟與房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展和建設密切相關(guān)。近年來(lái)，隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的快速發(fā)展，可用土地資源逐年減少，如果房地產(chǎn)行業(yè)不能及時(shí)出口低碳住宅和環(huán)保住宅，將不利于房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場(chǎng)經(jīng)濟的協(xié)調發(fā)展，也不符合我國可持續發(fā)展戰略，但我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現狀仍是低碳環(huán)保住宅開(kāi)發(fā)數量不足，比例不符合要求，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟進(jìn)一步發(fā)展，始終實(shí)施可持續發(fā)展戰略，大力推進(jìn)和實(shí)施節能環(huán)保政策。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場(chǎng)經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展的政策措施。

目前，房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展在協(xié)調方面存在諸多問(wèn)題。因此，為了有效解決這些問(wèn)題，確保兩者能夠協(xié)調發(fā)展，共同促進(jìn)，政府應科學(xué)調控發(fā)展實(shí)際情況。宏觀(guān)調控，確保房地產(chǎn)經(jīng)濟和諧健康發(fā)展，為促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟進(jìn)一步發(fā)展提供活力。3.1合理控制房地產(chǎn)商品價(jià)格。合理控制房地產(chǎn)商品價(jià)格并不一定要降低住宅價(jià)格，而是要確保房地產(chǎn)的價(jià)格與價(jià)值能夠很好地一致，最大限度地避免價(jià)格與價(jià)值之間的過(guò)度偏差。在中國，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格過(guò)高是當前的主要矛盾。在金融危機的影響下，許多房地產(chǎn)企業(yè)大多存在資本鏈斷裂的問(wèn)題，價(jià)格過(guò)高會(huì )對企業(yè)產(chǎn)生很大影響。價(jià)格是房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素，對行業(yè)中的其他因素也有很大的影響。在調控市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的過(guò)程中，合理控制價(jià)格將發(fā)揮不可或缺的作用。為了促進(jìn)房地產(chǎn)商品價(jià)格的合理回報，有效維護行業(yè)和市場(chǎng)的秩序，政府應科學(xué)評估價(jià)格，并給予合理的規定。3.2加強對房地產(chǎn)行業(yè)的金融監管。在市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展目標的指導下，政府應嚴格監督房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融秩序，對房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展過(guò)程進(jìn)行深入嚴格的監督，嚴格控制和規范房地產(chǎn)領(lǐng)域商業(yè)銀行的相應信貸業(yè)務(wù)，加強對銀行產(chǎn)業(yè)結構的調整，促進(jìn)各種信貸資金在市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展過(guò)程中向一些朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)流動(dòng)。有鑒于此，政府應重點(diǎn)關(guān)注與銀行等金融機構相關(guān)的業(yè)務(wù)，不僅要打破傳統僵化的銀行存款和貸款模式，還要注意優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的吸引力，最大限度地消除房地產(chǎn)經(jīng)濟中高風(fēng)險業(yè)務(wù)造成的不利因素，確保市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的穩定性和有序性，整合現有業(yè)務(wù)，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)的比例，最終有效降低房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的金融風(fēng)險。3.3促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟的轉型。政府應在政策上促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展目標，不斷接近市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，并以市場(chǎng)經(jīng)濟的低碳環(huán)保政策為指導。在整個(gè)監管過(guò)程中，政府應充分重視政策指導對應的杠桿作用，具有以下兩個(gè)特點(diǎn)：①對低碳環(huán)保住宅投資建設項目給予稅收優(yōu)惠政策，以便在房地產(chǎn)經(jīng)濟轉型過(guò)程中吸引更多的開(kāi)發(fā)商參與。②在低碳環(huán)保住宅的銷(xiāo)售過(guò)程中，實(shí)施相應的貸款利率優(yōu)惠政策，有助于提高人們對低碳環(huán)保住宅的相應關(guān)注，引導其購買(mǎi)。以長(cháng)期規劃為發(fā)展目標，以可持續發(fā)展為發(fā)展理念。在政府各項政策的支持下，房地產(chǎn)經(jīng)濟將不可避免地實(shí)現其經(jīng)濟轉型。3.4減少政府干預。最大限度地減少政府干預是市場(chǎng)經(jīng)濟規律的本質(zhì)和本質(zhì)，確保市場(chǎng)在資源配置過(guò)程中發(fā)揮決定性作用。然而，在現實(shí)中，由于地方政府與房地產(chǎn)經(jīng)濟之間存在著(zhù)直接的利益關(guān)系，政府在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中進(jìn)行了過(guò)度干預，這對房地產(chǎn)的長(cháng)期穩定發(fā)展極為不利，將嚴重影響房地產(chǎn)領(lǐng)域的公平競爭。首先，要完善土地供應政策，加強土地規劃和儲備，實(shí)施科學(xué)合理的投機性和信息操作。其次，合理規范政府的土地轉讓。房地產(chǎn)建設和交易稅收征收，一方面保證國有資源和資產(chǎn)收入，另一方面使房地產(chǎn)企業(yè)的成本處于合理的水平和范圍。綜上所述，注重房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調，本文首先闡述了房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的價(jià)值和意義，然后對當前房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展中存在的問(wèn)題進(jìn)行了深入的分析和討論，合理控制了房地產(chǎn)商品的價(jià)格。加強對房地產(chǎn)行業(yè)的金融監管?？偨Y促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟轉型、減少政府干預等促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場(chǎng)經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展的政策措施。