美房地產(chǎn)商靠微信賺翻 千萬(wàn)豪宅輕松賣(mài)出

：你能想象完全通過(guò)Twitter或SnapChat出售一套價(jià)值高達1400萬(wàn)美元的紐約市公寓嗎？事實(shí)卻是豪宅中介公司Douglas Elliman的地產(chǎn)經(jīng)紀人Emma Hao通過(guò)這種方式做到了。

美國房地產(chǎn)商靠微信賺翻了

Emma Hao是通過(guò)微信做成買(mǎi)賣(mài)的，而且她還不只一次通過(guò)微信做成大生意。此外，Emma Hao也不是唯一通過(guò)微信進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的地產(chǎn)經(jīng)紀人。

Emma Hao說(shuō)：“我一般會(huì )上傳一張戶(hù)型圖，然后介紹說(shuō)這處房產(chǎn)不錯，其地理非常好。然后就有人表示‘我感興趣’，并進(jìn)行購買(mǎi)?！彼硎荆骸拔⑿耪媸遣煌岔懙钠脚_?！?/p>

中國人已經(jīng)成為美國房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的外國購買(mǎi)群體。據美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )(National Realtors Association)稱(chēng)，為尋找安置資產(chǎn)的安全場(chǎng)所以及實(shí)現持有資產(chǎn)的多元化，中國人往往愿意比其他國家的人付出更高的價(jià)錢(qián)。

36歲的Jing Wang是紐約地產(chǎn)商Lin Pan Realty Group的地產(chǎn)經(jīng)紀人。Jing Wang表示：“我愿意每月為使用微信支付100美元。由于Facebook等社交網(wǎng)絡(luò )在中國不能使用，因此想認識并接觸到中國顧客的困難要大得多。這需要大量的時(shí)間和金錢(qián)?！?/p>

美國房地產(chǎn)商靠微信賺翻了

在成為一名專(zhuān)門(mén)服務(wù)中國買(mǎi)家的地產(chǎn)經(jīng)紀人之后，Jing Wang就只用微信。他的所有顧客都通過(guò)這款應用與其進(jìn)行聯(lián)系。Jing Wang說(shuō)，他通過(guò)微信銷(xiāo)售的房屋價(jià)值最多達到了500萬(wàn)美元，而與中國買(mǎi)家交易的整個(gè)過(guò)程都是通過(guò)微信實(shí)現的。

看房時(shí)通過(guò)視頻和照片，而談價(jià)格則完全通過(guò)微信實(shí)現。房產(chǎn)經(jīng)紀商這邊通過(guò)一位法律顧問(wèn)完成這筆交易，而電子版的合同使其可以將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給新業(yè)主。支付依然全是通過(guò)現金。

對于那些尋找投資房產(chǎn)的買(mǎi)家而言，從中國東部飛到紐約需要15個(gè)小時(shí)，這一漫長(cháng)的路程讓他們有足夠的理由依賴(lài)微信解決問(wèn)題。

市場(chǎng)研究公司Forrester Research分析師王曉豐(Xiaofeng Wang)在今年7月份的一份研報中就指出：“微信對于消費者的日常生活變得更加重要。全球廣告商必須考慮微信的價(jià)值，因為其無(wú)所不在，深刻地改變了中國消費者的手機使用習慣?！?/p>

房地產(chǎn)經(jīng)紀人Jing Wang通過(guò)免費的博客張貼出其房屋出售信息，并通過(guò)語(yǔ)音錄音與客戶(hù)交流，因此談買(mǎi)賣(mài)能夠經(jīng)過(guò)數天達成，而無(wú)需熬夜工作。

美國房地產(chǎn)商靠微信賺翻了

不過(guò)，這里也存在信任問(wèn)題。從一個(gè)從未謀面的人那里進(jìn)行數百萬(wàn)美元的投資似乎有些魯莽。

Emma Hao等微信用戶(hù)往往將其打造成個(gè)人博客，他們可以在里面發(fā)布關(guān)于食物、服飾、化妝以及生活方式的照片和文字，這樣一來(lái)可以營(yíng)造出其網(wǎng)絡(luò )性格。

Emma Hao說(shuō)：“我在上面說(shuō)我想說(shuō)的，他們知道我是一個(gè)什么樣的情況。我對日常生活進(jìn)行更新，他們很喜歡這樣。你表明你具有一定的性格，這能夠促成交易的達成?？赡苓@些人永遠不會(huì )評論什么，但有時(shí)突然會(huì )給你發(fā)一條信息?！?/p>

34歲的莫里斯歐文-米昌(Maurice Owen-Michanne)是位于紐約市的地產(chǎn)經(jīng)紀人，他通過(guò)微信所售出的房屋價(jià)值最高達到了400萬(wàn)美元，其客戶(hù)聘請了一位法律代表看房，而買(mǎi)家自己則依靠照片、圖紙和視頻看房。歐文-米昌幾乎不懂中文。歐文-米昌說(shuō)：“微信的出現大大地降低了傳統的溝通障礙，并加強我與客戶(hù)之間的聯(lián)系?！?來(lái)源:騰訊科技 文/李路）